CASTELLO GRAZIANO
Stima degli immobili
Flaccovio Dario Editore, Palermo 2001, collana: cd book, pp.270 , cm.24x17, ISBN 887758395, euro 61.97.
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volume " Stima degli immobili, fondamenti per la valutazione della proprietà immobiliare", con la seconda edizione opera un vero salto di qualità, da un semplice elenco di stime ad un vero manuale di fondamenti dell'estimo. Il libro è diviso in 5 sezioni. Nella prima vengono dissertati i principi dell'economia, della matematica finanziaria e dello stesso estimo. La seconda parte, applicativa, affronta il maggior numero possibile di casi di valutazioni immobiliari propri dell'estimo civile. La terza , pur applicativa, affronta le principali stime legali collegate agli immobili. La quarta sezione riporta le tabelle da utilizzarsi nelle stime da quelle finanziarie a quelle legali. La quinta è il manuale d'uso del programma STIMIM. che permette il calcolo : - del valore comparativo di un appartamento mediante il sistema sintetico, - del valore più probabile di mercato di un alloggio mediante il metodo del valore di capitalizzazione. - del valore più probabile di mercato di un edificio industriale mediante il sistema comparativo. - del valore patrimoniale di mercato di un edificio industriale mediante la capitalizzazione del reddito producibile. - del valore più probabile di un negozio mediante il sistema sintetico - del valore di mercato di un albergo mediante il sistema comparativo. - del valore più probabile di un parcheggio pubblico. - delle quote di diritto di una successione. - del calcolo dell'equo canone. . IL programma permette, inoltre, di costruire una banca dati della clientela, una banca dati di stime eseguite, una banca dati, aggiornabile, per prezzi medi. La relazione di stima. Lo schema di stima.
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